Малоэтажное строительство в Екатеринбурге: спрос растёт, поддержки мало

Малоэтажное строительство сегодня — одно из самых востребованных направлений: на него приходится около 50% всего строящегося в области жилья, сообщает министерство строительства и архитектуры Свердловской области.

Чиновники убеждены, что малоэтажка способна обеспечить население комфортным жильём по приемлемым ценам: квадратный метр в Екатеринбурге в среднем стоит 20 тыс. рублей без отделки. На фоне общего падения спрос на участки для индивидуального строительства показал менее отрицательную динамику — во многом из-за удешевления земли. Как отмечает гендиректор «Форум-групп» Сергей Воробьёв, земля подешевела в два-три раза; если раньше её покупали как доходный актив, то теперь охотно берут под строительство дома для себя.

Клиентов интересуют посёлки с готовой инфраструктурой; по мнению Воробьёва, будущее за комплексными посёлками эконом-класса.

Область в 2008 году утвердила план мероприятий по развитию малоэтажного строительства: на 2008 год планировали направить 8,9 млрд рублей, на 2009-й — 15,1 млрд, но из-за кризиса эти деньги не поступили. Застройщики отмечают, что затраты на инфраструктуру делают экономичное малоэтажное жильё невыгодным. В министерстве сообщили, что рядом с городом подготовлены площадки на 4 млн кв. м, а программу развития малоэтажного строительства до 2015 года разработают в этом году.