Покупателям станет интереснее первичный рынок жилья

В начале 2010 года прогнозируется смещение спроса со вторичного на первичный рынок жилья, заявил на мероприятии для СМИ глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Андрей Шульга.

«Большие надежды мы возлагаем на начало 2010 года. Стабилизация, которая наметилась в четвёртом квартале 2009 года, в 2010 году перейдёт в уверенный рост. Уже сейчас некоторые застройщики объявили о начале новых проектов. Мы ожидаем, что примерно 50% замороженных объектов в начале 2010 года начнут достраиваться», — сказал он.

По словам Шульги, сегодня предложение на вторичном рынке жилья превосходит спрос во много раз, а на первичном сложно подобрать квартиры для покупки. Причины он назвал такие: на первичном рынке цены ниже, а покупатель с деньгами хочет купить лучший объект — то есть новую квартиру. С учётом спада строительства в 2008–2009 годах этот спрос ещё усилится, так как заканчивается возведение объектов, которые были профинансированы государством и самими застройщиками. Рынку не хватает качественных площадей, поэтому спрос на новостройки вырастет.

По прогнозам главы АСНУ, в конце лета рынок прошёл «дно». «Будет ли второе «дно» — вопрос», — сказал он. Антикризисные меры правительства не дали отдачи: число выкупленных у застройщиков квартир не повлияло на рынок. Цены определяет не себестоимость строительства, а спрос.