Итоги летнего сезона на рынке аренды жилья Петербурга

В течение летнего сезона на петербургском рынке аренды жилья наблюдалось смещение спроса арендаторов от самых доступных вариантов в сегмент квартир с более высокими потребительскими характеристиками.

По словам руководителя департамента аренды жилья агентства АРИН, квартиры с низкими потребительскими параметрами не пользуются спросом: перед их владельцами стоит выбор — снижать цену или ремонтировать и оснащать квартиру техникой, чтобы сдавать по среднерыночной цене. С начала года спрос на аренду жилья вырос более чем на 40%. Появился интерес к элитному жилью и бизнес-классу, так как в город возвращаются экспаты. В премиальном сегменте на первое место вышли уровень безопасности, наличие стоянки и техническое оснащение.

Арендные ставки выросли незначительно — в пределах 10%. Летом ставка аренды однокомнатной квартиры в среднем равнялась 16–17 тыс. рублей в месяц, двухкомнатной — 22–24 тыс., трёхкомнатной — 27–28 тыс.; комната — 8–10 тыс. рублей в месяц. Больше всего арендаторы интересовались Московским, Выборгским, Невским, Приморским и Калининским районами.

Эксперты отмечают нормализацию рынка. Осень и зима — время обычного спада активности, а значит, и снижения арендных ставок. Сейчас идёт всплеск, вызванный приездом студентов, — он продлится примерно до начала октября, после чего наступит период затишья со снижением цен аренды примерно на 10–12%.