Госдума запретила создавать ТСЖ в недостроенных домах

Государственная дума приняла в третьем чтении закон, по которому запрещено создавать товарищества собственников жилья (ТСЖ) в строящихся домах, чтобы пресечь случаи мошенничества в этой сфере. Жилищные инспекции будут проверять законность создания ТСЖ.

Законопроект внесла группа депутатов; в первом чтении его приняли в ноябре, второе и третье чтения прошли в начале апреля. Теперь застройщики не смогут создавать ТСЖ в новых домах: пока собственники не выберут способ управления, домом будет управлять компания, которая победила в открытом конкурсе, проведённом муниципалитетом. Решения о создании и ликвидации ТСЖ собственники будут подписывать лично. «Так будет резко снижен риск фальсификаций при создании товариществ собственников жилья», — считает председатель профильного комитета Павел Крашенинников.

Повышается роль жилищных инспекций: они смогут проверять законность создания ТСЖ и соответствие уставов закону, а до 1 марта 2013 года обязаны проверить все существующие ТСЖ. Закон облегчает выход из ТСЖ, объединяющих несколько домов: достаточно решения собственников выходящих домов, а не всего «многодомного» ТСЖ.

В домах, где ТСЖ не созданы, можно будет образовывать советы дома: они помогут оформлять акты оказанных услуг, требовать снижения платы при плохом качестве услуг и представлять собственников в суде.