Объём предложения офисов в Петербурге в 2010 году вырастет всего на 14%

Объём нового предложения на рынке офисной недвижимости Петербурга в 2010 году вырастет лишь на 14%, говорится в исследовании компании Maris Properties совместно с CB Richard Ellis.

Как отмечается в отчёте, объём предложения офисной недвижимости в городе сильно увеличился в 2007 (на 35%) и 2008 (на 37%) годах, а в кризисный 2009 год — всего на 25%. Сейчас общий объём офисов в Петербурге — чуть менее 2 млн кв. м, из которых 433,8 тыс. кв. м приходится на класс А и 1,534 млн кв. м — на класс В. С учётом пустующих помещений в действующих центрах и объектов на стадии строительства город не будет испытывать недостатка в офисных площадях в ближайшие три–пять лет.

Девелоперы класса А не спешат с выводом новых площадей и замедлили темпы строительства из-за невысокой заполняемости рынка — на уровне 70–80%. На стадии строительства находится около 200 тыс. кв. м офисных площадей класса А и около 300 тыс. класса В, ввод которых прогнозируется до конца 2012 года. Эксперты отмечают, что пока нет предпосылок для такого восстановления спроса, которое позволит освоить эти площади.

Распределение офисов по районам города за последние годы почти не изменилось: больше всего их в Центральном, Петроградском и Василеостровском районах, а главные деловые улицы — Невский и Каменноостровский проспекты.