Рынок жилой недвижимости Тюмени: итоги марта

В марте на рынке недвижимости Тюмени продолжились прежние тенденции: вторичное жильё дорожает, а на рынке строящегося жилья наступила некоторая стабилизация.

Средняя цена квадратного метра в строящихся домах составила 38 149 рублей — на 0,4% выше, чем месяцем ранее. Заметный рост показали только трёхкомнатные квартиры — на 2%. В марте начались продажи в ряде новых проектов, например в Тюменском и Заречном районах, поэтому впервые за долгое время выросло предложение на первичном рынке. На вторичном рынке средняя цена составила около 47 тыс. рублей за квадратный метр, рост за месяц — 1,4%.

Платёжеспособный спрос остаётся неустойчивым: чаще всего продаются недорогие малогабаритные квартиры, что влияет на среднегородской показатель. Заметнее всего, почти на 2%, подорожали квартиры повышенной комфортности. Средняя стоимость квартир на вторичном рынке:

• однокомнатные — около 1,5 млн рублей (старый фонд), 1,845 млн (типовое жильё) и 3,325 млн (повышенной комфортности);
• двухкомнатные — 1,97 млн, 2,565 млн и чуть более 4 млн рублей;
• трёхкомнатные — 2,33 млн, 3,14 млн и чуть более 6 млн рублей.

В ближайшие месяцы рост цен, по прогнозу, замедлится: рынок остаётся в условиях неопределённости, выбор сокращается, а поднимать цены готовы немногие продавцы.